Готова прокомментировать ситуацию по поводу негативных отзывов, которые появляются в интернете в наш адрес.
Многие агентства, чтобы хоть что-то заработать, стремятся иметь большую базу. Они по разному стараются наполнить ее. Например, по телефону со слов собственника охотно вносят всю информацию по объекту в свою базу, не обременяя себя договорами. Им так удобнее по разным причинам...
В отличие от них мы работаем по-другому. Перед каждым Собственником мы ставим выбор - поручить продажу нам по строгому договору или искать
другие агентства, которые работают по старинке. Наш договор, в
течение срока действия, обязывает Собственника оплатить наши услуги в
любом случае - от предоплаты покупателя. Мы заранее открыто и честно
комментируем все пункты договора, объясняем его суть и последствия в
случае нарушения. Даем время на принятие решения.
Наше агентство можно назвать инновационным в риэлторском бизнесе. В
договорах мы четко и прозрачно прописываем всю сумму вознаграждения,
срок действия и все нюансы взаимодействия с Собственником. Договор
застраховывает интересы клиента и агентства. А оплата вознаграждения
происходит по факту оказания услуг. В случае необоснованного
требования собственника о расторжении договора или проведения сделки
без нашего участия мы вправе потребовать денежную компенсацию.
К продаже объектов мы подходим очень основательно. По каждому
проверяем информацию. Обязательно встречаемся и знакомимся с
собственником или его законным представителем по ген/доверенности,
проверяем правоустанавливающие документы на недвижимость, выясняем
вопрос о задолженностях перед СНТ, выезжаем на просмотр и оценку
объекта на местности.
В дальнейшем, в течение срока действия договора, мы проводим
колоссальную работу в поиске покупателя. Для каждого объекта
составляем подробное объективное описание на нашем основном сайте
Ваша Дача realty-nara.ru. Подчеркиваем достоинства, но и не утаиваем
недостатков (например, если участок под ЛЭП). Размещаем много
фотографий объекта, расположение его на карте. Все это позволяет
покупателю получить максимально полное представление об объекте не
выходя из дома или офиса. А так же, на сайте имеется полезная
информация: например, как происходит финансовый расчет при проведении
сделки.
Нашу базу размещаем практически на всех сайтах по недвижимости. С
помощью только одного нашего специализированного риэлтерского ресурса
АФИ - Вся Недвижимость, наши
объявления автоматически транслируются и обновляются на следующих
ТОП-сайтах по недвижимости: Яндекс, Рамблер, МОСР, ГдеЭтотДом, Лента,
Коттедж, Из рук в руки, Мейл.ру-недвижимость, Недвижимость и
Цены, НЕРС, сам АФИ, РБК, Олъикс, а так же, наши объявления размещаем
и поддерживаем в актуальном состоянии вручную на: Авито, Сландо,
Муве.су, Квадрум, на Карте объектов на Гугл, РосЗем, на сайтах нашей
компании (dom-nara, vk-nf и др. ) Всего в рекламе задействовано
более 120 источников потенциальных покупателей. На сайтах МОСР и АФИ
(где совокупная уникальная ежедневная посещаемость 50 000) наиболее
интересные предложения ставим в блоке спец-предложение. Нашим
клиентам предоставляем отчет о проделанной рекламе.
Достойные дачи по адекватным ценам в сезон у нас раскупаются "как
горячие пирожки". А вот если Собственник твердо планирует продажу по
немного завышенной цене, мы сразу предупреждаем, что мы не
волшебники, но месяц будем стараться найти того единственного покупателя,
который мечтает купить именно этот объект, в этом месте и по этой
цене :). Благодаря нашей масштабной рекламе, иногда, на удивление,
нам это удается. А если за этот период у нас не получится - значит нужно быть
готовым снизить цену.
Наши сотрудники самоотверженно работают в праздники и в выходные, колесят с показами по всему Наро-Фоминскому району,
поэтому, согласитесь, наш труд должен быть оплачен.
Благодаря успешной работе наша Компания стремительно развивается и
процветает. Естественно, находятся коллеги-завистники, которые
стараются "вставить палки в колеса", ибо беспредметные плохие отзывы
о нашей работе об этом и свидетельствуют. Разгневанные клиенты всегда
подробно описывают ситуацию, кто конкретно обманул, оскорбил, что и
где конкретно покупали или продавали, прописывают все, не скрывая
имен и фамилий. А хорошие отзывы в интернете (особенно на
собственных сайтах АН) смешно пишут сами себе риэлторы, либо специально просят об этом
своих клиентов, как бы в знак благодарности. На практике знаю, что
клиенты выражают свою симпатию и благодарят обычно после сделки
конфетами и шампанским :), а так же рекомендуют нас своим знакомым,
не забывают звонить и поздравлять с праздниками. А в интернете, не пишут
благодарные отзывы по личной инициативе. Видимо, хорошая работа
риэлтора воспринимается, как само собой разумеющееся, другого быть не
может.
Кратко о нашей Компании.
У нас группа компаний. Соответственно каждая Компания имеет свой
офис: несколько в Наро-Фоминске (центральный на ул. Маршала Жукова
д.6 Б, оф. 26 А), Москве, Обнинске. Имеем представительство в США (г.
Кливленд). Основная специализация нашей Компании - профессиональная
реклама недвижимости в интернете. Нашими клиентами являются
крупнейшие компании застройщики и строительно-инвестиционные компании
Москвы и М.О. ЗАО Столичная Недвижимость одна из группы наших
компаний. Зарегистрирована в Наро-Фоминске.
Несколько слов по поводу компетентности оформления документов.
Так как мы являемся местным агентством в каждой организации Наро-
Фоминска, связанной с оформлением документов по недвижимости, у нас
есть "свои люди", которые помогают оперативно и правильно все
подготовить. А так же, у них мы всегда консультируемся, так как,
требования подготовки документов постоянно меняются. В отличие от
московских риэлторов, мы знаем все нюансы по оформлению документов
именно в Наро-Фоминском районе. В заключение могу сказать, в этой
сфере деятельности мало быть юристом, нужно постоянно вращаться в
этой сфере, а наш опытный юридический отдел проводит столько сделок,
сколько все остальные Наро-Фоминские агентства вместе взятые.
И в конце еще раз по поводу договоров.
Уважаемые Собственники, прежде чем поручать кому-то
продажу своей недвижимости без договоров, задумайтесь, почему эти "риэлторы"
работают без договоров, насколько законно и официально они ведут свою
деятельность? Cтоит ли им доверять?
Уважаемые коллеги, давайте научимся работать легитимно, ведь
налоги государству, в котором мы живем, тоже нужно кому-то платить.
|
|
Агентство недвижимости Наро-Фоминска "Ваша Дача " поможет купить или продать Вашу недвижимость в городе Наро-Фоминске и Наро-Фоминском районе.
|
|
