Сотрудничество с агентством недвижимости Ваша Дача строится только на основании Вашего официального поручения нашей компании на поиск покупателя, что оформляется Договором.

• I этап (подготовительный) - знакомство с собственником и объектом:
• Чтобы выяснить перспективу нашего сотрудничества, предварительно беседуем с собственником (обычно по телефону). Владелец подробно описывает свой объект и озвучивает сумму, которую планирует выручить от продажи земельного участка, дачи или дома. Если его самостоятельная оценка вполне адекватная, то договариваемся о встрече в нашем офисе.
• При личном знакомстве с собственником, проверяем правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы на данный объект. Копии документов на недвижимость оставляем в агентстве, в дальнейшем они понадобятся для подготовки к сделке.
• II этап (основной) - поиск мотивированного покупателя:
• Далее заключаем договор на преимущественное право поиска покупателя объекта с помощью ресурсов нашего агентства недвижимости. Это официальный юридический документ, в котором четко фиксируются все финансовые соглашения и нюансы взаимодействия. Он застраховывает интересы клиента и агентства. А оплата вознаграждения по договору происходит по факту оказания услуг.
• Обязательно выезжаем на просмотр недвижимости на месте. Там наглядно определяем преимущества и недостатки объекта. Собираем рекламные материалы: производится фотосъёмка, уточняются детали описания объекта.
• Далее идет процесс рекламы и презентации объекта потенциальным покупателям, а мы информируем владельца о спросе на его объект. Высылаем отчет о рекламе.
• III этап (завершающий) - сопровождение сделки:
• Сообщаем собственнику, когда планируем заключение Договора о задатке с покупателем, на каких условиях. Оплата услуг заказчика проводится безналичным платежом (банковским переводом на расчетный счет нашей компании).
• У нотариуса собственник берет согласие супруга/супруги на проведение предстоящей продажи совместно нажитого в браке недвижимого имущества.
• (При необходимости) У нотариуса собственник берет доверенность на паспортные данные риэлтора, который будет сопровождать сделку.
• Приглашаем покупателя и продавца на подписание договора Купли-Продажи.
• (При необходимости по требованию покупателя) Полный финансовый расчет происходит через банковскую ячейку, арендованную под Договор Купли-Продажи. Деньги продавец получает после перехода прав собственности покупателю.


Почему выгодно сотрудничество с агентством недвижимости Ваша Дача.

Сколько часов, складывающихся в дни, недели, месяцы, потребуется человеку, продающему недвижимость, на телефонные разговоры и встречи с потенциальными покупателями, выезды на показ объекта, и самое сложное – подготовку документов к сделке?
Много! Причем, нет никакой гарантии, что все затраты времени, денег и сил не окажутся тщетными. Если собственник самоуверенный, полон этнузиазма, желания испытать себя в роли продавца, у него много свободного времени (или он готов взять отпуск), то лучше заниматься продажей самостоятельно. Услуги агентства в первую очередь адресованы тем, кто ценит своё время, требователен к комфорту в делах и понимает, что каждым делом должен заниматься опытный специалист.


• Учитывая длительность, нерегламентируемось процесса, изменяющуюся цену на загородную недвижимость у собственника случается стандартная ситуация - на момент долгожданного подписания Договора Купли-продажи, продавцу приходится отдавать участок покупателю по меньшей цене либо отказываться от сделки (тем самым, вызывая бурю негодования со стороны покупателя, не исключены и штрафные санкции).
  Время - деньги, резонно его экономить, поручив все хлопоты, связанные с поиском покупателя и оформлением документов профессионалам агентства недвижимости Наро-Фоминска.



• Для продавцов основной задачей является поиск покупателя. Для этого требуется организация качественной рекламы.
  Наше Агентство недвижимости акцентирует внимание по проведению рекламы не только в региональных и местных СМИ, на районных и городских досках объявлениях, а именно в ИНТЕРНЕТЕ.
  Нашим преимуществом является возможность проведения профессиональной рекламы недвижимости в интеренте, так как этим занимаются специалисты рекламного агентства Столичная Недвижимость в сфере рекламы недвижимости в интернете.
  Для Вашего объекта мы подберем самый эффективный вариант выхода на целевую аудиторию интересующуюся недвижимостью НароФоминска и НароФоминского района на различных тематических сайтах в блоке "Спецразмещение" на Недвижимость в Наро-Фоминске, Недвижимость Москвы и Подмосковья, Коттеджи, загородные дома, досках объявлений, при необходимости, в виде баннерной или контекстной рекламы на Яндексе, Бегуне, Гугл.
  Мы создадим специальные промо-страницы с подробным описанием Вашего объекта, грамотно подберем текст, разместим наглядную карту местности и фотографии. Эффективность рекламы продаваемого объекта гарантирует продажу.



• Дополнительным преимуществом является то, что сотрудники нашего агентства - коренные жители Наро-Фоминска, поэтому хорошо знают расположение населенных пунктов района, особенности местного ландшафта, рыночную стоимость квартир, домов, коттеджей, дач и земельных участков.
  А так же, учитывая наш опыт взаимодействия с местными учреждениями в процессе работы, оперативно собирем и подготовим все необходимые документы, предварительно проверив подлинность и достоверность всей информации по объекту. Обеспечим безопасность проведения сделки купли-продажи по недвижимости НароФоминска и НароФоминского района.
  
  
• И в заключении, предупреждаем, что Вы, давая информацию о своей собственности в различных СМИ с личными контактами, рискуете нарваться на мошенников, людей, которые могут попытаться завладеть Вашей недвижимостью преступным путем. Не рискуйте, лучше поручите все хлопоты по продаже риелтору, которому доверяете.


О комиссионных агентства недвижимости

Стоимость услуг компании на поиск покупателя и сопровождение сделки Купли-Продажи недвижимости рассчитывается индивидуально и строго согласовывается с собственником. Базовое вознаграждение составляет 30-50 т.руб. Наценка зависит от предстоящих рекламных, маркетинговых и транспортных расходов, наличия необходимости приведения имеющихся документов в соответствии с действующим законодательством.

Как продать без агентства недвижимости?

Если Вы прекрасно разбираетесь в тонкостях рекламы, у Вас достаточно времени и желания на показ Вашей недвижимости самостоятельно, у Вас подготовлены к сделке все документы и Вас привлекает наша аудитория покупателей недвижимости в Наро-Фоминском районе и Вы готовы оплатить только часть нашего вознаграждения, то мы можем разместить рекламу Вашего объекта недвижимости как "от собственника" с прямыми Вашими контактами. При необходимости наш специалист сможет выехать на место расположения объекта, подготовить рекламные материалы и разместить на наших ресурсах.

Звоните!

Как купить недвижимость через наше агентство >>>

Об отзывах в интернете >>>