Рынок дач городского поселения Наро-Фоминск (бывший Наро-Фоминский район), как и рынок загородной недвижимости в целом, переживал в 2024 году не однозначный период. В прошлом году на рынке городской недвижимости (квартиры в новостройках и на вторичном рынке) продолжалось повышение цен, подогреваемое субсидируемыми ставками на ипотеку. В этом году тенденция повышения продолжается и на рынке загородной недвижимости, цены на дачи начали расти начиная с новых объектов и продолжая на ухоженные старенькие дачи. Начало 2025 года ознаменовалось оживлением спроса, однако, покупатели предпочитают выбирать новые современные загородные домики для комфортного отдыха, а старые заброшенные или просто захламленные домики покупатели обходят стороной. В середине прошлого года спрос резко упал и многие дачи выставленные по завышенным ценам "зависли". Мы ожидаем возобновление спроса в этом сезоне всвязи с резким укреплением курса рубля.
На рынок выводится большое количество дач "от застройщиков", которые в основном располагаются в новых дачных поселках от компании Землетека типа "Узоры", Николины Озёра", "Николины сады" и др. и отличаются не совсем хорошим качеством строительства и стрые дачи вынуждены конкурировать за внимание покупателей с этими новоделами.
Таким образом на рынке дач в Наро-Фоминске сложилась интересная ситуация для желающих приобрести готовый дачный или садовый дом на освоенном участке. Дома по старым ценам практически не снижаются в цене, а выходящие на рынок новые предложения уже кусаются по цене. Иногда выгоднее купить заброшенный домик и, засучив рукава, навести кардинальный порядок с небольшим косметическим ремонтом и получить на выходе приличную дачу. Свой большой вклад оказывает геополитика - это также необходимо учитывать в текущем 2025 году.