Дачи в Наро-Фоминском районе, Наро-Фоминске и в Новой Москве

Рынок дач городского поселения Наро-Фоминск (бывший Наро-Фоминский район), как и рынок загородной недвижимости в целом, переживал в 2023 году не однозначный период. В прошлом году на рынке городской недвижимости (квартиры в новостройках и на вторичном рынке) произошло значительное повышение цен. В этом году тенденция повышения цен пришла и на рынок загородной недвижимости, цены на дачи начали расти начиная с новых объектов и продолжая на ухоженные старенькие дачи. Начало 2023 года ознаменовалось оживлением спроса, однако,  покупатели предпочитали выбирать новые современные загородные домики для комфортного отдыха, а старые заброшенные или просто захламленные домики покупатели обходили стороной. В середине 2023 года всплеск спроса резко упал и многие дачи выставленные по завышенным ценам "зависли".

На рынок выводится большое количество дач "от застройщиков", которые в основном располагаются в новых дачных поселках от компании Землетека типа "Узоры", Николины Озёра", "Николины сады" и др. и отличаются не совсем хорошим качеством строительства и стрые дачи вынуждены конкурировать за внимание покупателей с этими новоделами.

Таким образом на рынке дач в Наро-Фоминске сложилась интересная ситуация для желающих приобрести готовый дачный или садовый дом на освоенном участке. Дома по старым ценам практически не снижаются в цене, а выходящие на рынок новые предложения уже кусаются по цене. Иногда выгоднее купить заброшенный домик и, засучив рукава, навести кардинальный порядок с небольшим косметическим ремонтом и получить на выходе приличную дачу. Свой большой вклад оказывает геополитика - это также необходимо учитывать в текущем 2024 году.